縣房管處有一個存量房交易資金托管賬戶，為買房賣房者確保了資金安全。買方和賣方都沒有權利取出放進去的首付資金，要等拿到房產證交完稅后，買方憑資金托管憑證才可以辦理銀行貸款，到這時房東才能拿到該筆首付和貸款額。
買房到了交易的關鍵節(jié)點，買者湊齊百萬辛苦錢，交易途中感到實在不放心，賣房人則對沒拿到房款就辦理房屋過戶手續(xù)，也十分不放心。現(xiàn)在有了縣房管處專業(yè)提供的托管窗口進行資金監(jiān)管，買房賣房都放心。
縣住建局投入資金編導網絡程序，設立服務平臺專職管理，為買房賣房者護航，使雙方權益都得到了保障。
昨天，城東房產經紀公司應總表示：由于二手房交易涉及大額資金，買賣雙方從達成意向、簽訂合同到辦完過戶手續(xù)、完成房產交割，有一個時間差距，尤其是在當前房屋貸款申請周期拉長，交易雙方互不熟識的條件下，這樣的交易存有很大的安全隱患，中介業(yè)務中常見到，有的房產檔案不明晰，假如這個房子是夫妻共有的產權，但是它只有丈夫或妻子一個人過來注銷，這種情況就需要經紀人去查檔；還有一種就是，如果之前他的這個房產放在銀行做過抵押按揭或者是查封凍結，也需要經紀人去查檔案資料才能弄清楚。這都容易在二手房過戶過程中發(fā)生風險。應總如實分析了日常見到的案例，可見資金托管的重要性。
這幾年來，寧海由于受“日日會”、房產證抵押擔保、信用卡逾期失信等金融風險影響，銀行貸款逾期不還、房屋被法院查封案件增多，造成銀行不良貸款增加�？h房管處到各地進行了考察、調研、學習，并與法院、司法、銀行聯(lián)合舉辦托管賬戶，深受廣大買房賣房者歡迎，取得了良好的社會效應，并進一步規(guī)范了存量房交易秩序，保障了存量房交易資金的安全，也有效促進了社會和諧穩(wěn)定。
房地產資金托管試點以來，首批有新安房產、城東房產、三誠房產等房產中介與5家試點托管銀行辦理存量房交易資金托管業(yè)務，由于效果較好，目前已增加到多家房產中介機構和10多家托管銀行。原來只有個人房產交易實行資金托管，到現(xiàn)在企業(yè)房產交易也納入了資金托管。
(通訊員王可余)
