寧海新聞網(wǎng)訊(記者何莎莎通訊員余亞亞)近年來，隨著網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的推行，增強了群眾對司法拍賣的參與度，但一次性付款難也讓很多群眾對司法拍賣望而卻步，特別是涉及金額較大的房產(chǎn)類拍賣。近日，縣法院聯(lián)合縣房管處、工商銀行寧海支行推出司法拍賣按揭貸款平臺，主動破解買受人一次性付款難的問題。
據(jù)了解，司法拍賣按揭貸款目前僅針對法院公開拍賣的“商品房、商業(yè)用房”。在法院發(fā)布拍賣公告后，競買人需報名參與并繳納規(guī)定的保證金，并在公告發(fā)布10日內(nèi)向銀行表明貸款意向。銀行會對競買人的貸款資質(zhì)進行審查，符合貸款條件的競買人在拍賣成功后向銀行正式提出貸款申請，并在3個工作日內(nèi)向法院交付銀行核定的首付款。之后可在房產(chǎn)查封狀態(tài)下進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記。登記后銀行會向法院支付剩余的全部款項，最后進行產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記。簡言之，就是從“先抵押后付款”的傳統(tǒng)模式變成了“先付款后抵押”的全新模式。
