記者從縣住建局獲悉，今年“十一”長假期間，我縣商品房成交刷新紀(jì)錄。成交量創(chuàng)歷年最高，為“銀十”起了個(gè)好頭。截至10月底，共成交商品房434套，其中商品住房211套，面積27250㎡，套數(shù)同比增長27.97%。今年我縣商品房銷售緣何火爆？記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
國家和政府政策層面的扶持
據(jù)了解，自2015年3月以來，國家接連多次降息降準(zhǔn)，商業(yè)貸款、公積金貸款利率都有較大幅度降低，目前執(zhí)行5年期以上商業(yè)貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%，房貸利率創(chuàng)24年新低。在首付政策上，尤其是二套房首付，進(jìn)行了大幅調(diào)低，商業(yè)、公積金第二套首付分別為40%、30%。房產(chǎn)交易營業(yè)稅免征期限由五年改為兩年。寧波本地也出臺(tái)了優(yōu)惠政策，早在2014年7月已正式取消限購，此外，2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。這些新政策出臺(tái)，降低了不少潛在客戶的資金門檻，激發(fā)房地產(chǎn)市場回暖。
房地產(chǎn)商抓住“十一”黃金時(shí)期
記者從縣住建局獲悉，我縣樓盤在今年十月份銷售額明顯增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一”期間成交的商品房，主要為寧興、得力、榮安、西子、賽麗等房地產(chǎn)公司推出的新樓盤，銷售策略上采取讓利優(yōu)惠、薄利多銷方法，提供豐富的戶型選擇，在價(jià)格、樓盤品質(zhì)、優(yōu)惠贈(zèng)送面積等方面都經(jīng)得起市場檢驗(yàn)，對(duì)購房者產(chǎn)生較大的誘惑力，原來處于觀望狀態(tài)的群體紛紛出手下單。寧興置業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，御華府闊景高層在“十一”期間開盤，戶型建筑面積有108㎡—190㎡不等，多面積段產(chǎn)品，業(yè)主有更多選擇空間。另外有139㎡和189㎡兩套樣板房，空間設(shè)計(jì)、戶型布局非常合理，功能齊全，還可以提供多功能可拓展空間，利用率較高，可以滿足不同家庭置業(yè)需求。加上“十一”期間適時(shí)推出的大力度促銷活動(dòng)，僅御華府闊景高層就售出90多套。
此外，業(yè)內(nèi)人士還指出，剛需群體在十月份領(lǐng)證結(jié)婚的比較多，所謂“金九銀十”一直都是房地產(chǎn)銷售的黃金季節(jié)，房地產(chǎn)商集中新開樓盤，推出一系列的優(yōu)惠政策，購房者的人數(shù)一般都會(huì)增加。在諸多因素的綜合作用下，我縣房地產(chǎn)市場有望延續(xù)交易活躍狀態(tài)，交易額再創(chuàng)新高。
(見習(xí)記者顏燕燕通訊員葛振波)
