公積金有關(guān)問(wèn)題

　　市民吳女士：本人無(wú)房，租房住，聽(tīng)說(shuō)可以提取公積金交房租，需要哪些手續(xù)，每月能提取多少？

　　寧海公積金中心答復(fù)：租房提取需到縣行政服務(wù)中心14、15號(hào)窗口打一份無(wú)房證明，并提供一份租房合同(政策規(guī)定先租后取，也就是租滿一年后才提取公積金)；如租的是公租房或廉租房的還須提供租金繳納票據(jù)原件；一年提取一次，最高提取額為6000元。提取時(shí)需帶本人身份證原件和銀行借記卡原件(寧波大市內(nèi)開(kāi)戶的中、農(nóng)、建、工、交、寧波銀行)。

　　網(wǎng)友“曹善強(qiáng)”：有否考慮直接用公積金按月充抵純商業(yè)住房按揭貸款，不用按年對(duì)月提取，以緩解職工的住房按揭現(xiàn)金壓力。

　　寧海公積金中心答復(fù)：目前按月委托劃轉(zhuǎn)只對(duì)純公積金貸款和組合貸款業(yè)務(wù)開(kāi)放，商業(yè)住房按揭采取對(duì)年對(duì)月一年一取方式。最近中心推出了商業(yè)住房按揭網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，職工到中心大廳辦理網(wǎng)簽手續(xù)后，每年一年一取可在住房公積金網(wǎng)上大廳辦理，不需要再到中心大廳。

　　網(wǎng)友“Hushuai”：8月15日公積金貸款已經(jīng)受理，請(qǐng)問(wèn)八月底之前可以完成審批放款嗎？

　　寧海公積金中心答復(fù)：因最近我縣樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)較多，承辦銀行貸款辦理件有積壓。針對(duì)貸款積壓現(xiàn)象，中心已要求銀行及時(shí)將客戶貸款資料錄入系統(tǒng)并上傳中心，確保中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)、復(fù)核、核準(zhǔn)程序。至于能否在八月底前放貸，要看各承辦銀行的資金情況，一旦資金到位，會(huì)及時(shí)放款。

　　市民潘女士：我公積金交了好多年了，一直沒(méi)有使用過(guò)。現(xiàn)在想買(mǎi)商用住房，可以全部取出來(lái)嗎？能公積金貸款嗎？

　　寧海公積金中心答復(fù)：按照住房公積金政策規(guī)定，職工在購(gòu)買(mǎi)國(guó)有住宅性質(zhì)的住房時(shí)才具備提取及貸款的條件；如購(gòu)買(mǎi)商用住房，不符合貸款政策規(guī)定。

　　市民李先生：買(mǎi)第一套房子的時(shí)候是公積金貸款，去年已經(jīng)全部還清了。今年買(mǎi)房還能公積金貸款嗎？算第幾次申請(qǐng)？最多能貸多少？

　　寧海公積金中心答復(fù)：購(gòu)買(mǎi)第三套房或申請(qǐng)第三次住房公積金貸款的不在受理范圍；您的情況應(yīng)屬第二次，可以申請(qǐng)公積金貸款；可貸款額度＝賬戶余額(共同借款人)*12倍，且不得突破現(xiàn)行政策規(guī)定的最高可貸額度限制。

　　網(wǎng)友“飛過(guò)海”：昨天去看了一套二手房，房齡22年了，能辦理公積金貸款嗎？最高能貸多少年？

　　寧海公積金中心答復(fù)：購(gòu)買(mǎi)22年房齡國(guó)有住宅的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但中心要進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)住房結(jié)構(gòu)、有無(wú)安全隱患進(jìn)行鑒定；住房公積金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)住房土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。

　　網(wǎng)友“花開(kāi)明媚”：前幾年買(mǎi)了房子用的是公積金加商業(yè)組合貸款，今年開(kāi)始公積金額度有所提高，可以提高公積金貸款的額度還清商業(yè)貸款么？需要準(zhǔn)備哪些資料？

　　寧海公積金中心答復(fù)：不可以，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)核準(zhǔn)多少可貸就決定了這一次您的貸款額度，不會(huì)因每月繳存額的提高而改變。

　　網(wǎng)友“無(wú)名123”：辦理了委托提取后，為什么余下的公積金存款不能提取用于其他房產(chǎn)銀行貸款。

　　寧海公積金中心答復(fù)：根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，簽訂過(guò)委托提取協(xié)議的不可以再以還貸的形式提取公積金余額。其他形式的提取具體可以在寧波市住房管理中心寧海分中心網(wǎng)站上查看《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》。如符合條件的可以提取公積金賬戶余額。

　　網(wǎng)友“木子木子愛(ài)夏天”：農(nóng)村自建房能貸款嗎，怎樣辦理？

　　寧海公積金中心答復(fù)：首先要明確土地性質(zhì)，國(guó)有建設(shè)用地可申請(qǐng)，集體土地不能申請(qǐng)。如屬國(guó)有建設(shè)用地，可以提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證》、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告和建房規(guī)劃、建設(shè)許可證，向住房公積金承辦銀行提出貸款申請(qǐng)。

　　網(wǎng)友“亂紅”：全款購(gòu)房后，可以提取公積金么？需要哪些手續(xù)？

　　寧海公積金中心答復(fù)：如您購(gòu)買(mǎi)的是期房，且是住宅性質(zhì)的，可以憑本人購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票到公積金中心辦理提��；如您購(gòu)買(mǎi)的是二手房，且是住宅性質(zhì)的，需要過(guò)戶手續(xù)辦理好以后，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和契稅發(fā)票提取。

　　提取時(shí)需提供本人身份證、本人銀行借記卡(寧波大市內(nèi)開(kāi)戶：中、農(nóng)、工、建、交、寧波銀行)，如夫妻提取還需提供結(jié)婚證。

　　網(wǎng)友“美美利”：我之前在紹興工作，公積金交在紹興，10月份要回寧海工作了，在那邊的公積金賬戶該怎么轉(zhuǎn)到寧海？需要辦哪些手續(xù)？

　　寧海公積金中心答復(fù)：首先需要新單位幫您在我縣設(shè)立住房公積金賬戶，然后您可以在中心網(wǎng)站下載一份《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》或到中心大廳直接領(lǐng)取表格，填寫(xiě)完整后攜帶個(gè)人身份證到中心窗口辦理。中心窗口受理后，紹興那邊的公積金余額我中心會(huì)幫您申請(qǐng)轉(zhuǎn)入到您個(gè)人的寧海公積金賬戶里。

　　市民梁女士：本人寧海本地人，但公積金是交在寧波的，房子買(mǎi)在寧海的話，能享受寧波的貸款額度嗎？

　　寧海公積金中心答復(fù)：住房公積金貸款享受購(gòu)房地貸款政策，您房子買(mǎi)在寧海，享受寧海的貸款額度。

　　網(wǎng)友“天生一對(duì)”：我在寧海工作兩年多，現(xiàn)在不在寧海工作了，請(qǐng)問(wèn)我在公司上交的五險(xiǎn)一金中的住房公積金能退嗎？

　　寧海公積金中心答復(fù)：如您現(xiàn)在單位已為您重新續(xù)繳住房公積金，您可以在寧海公積金網(wǎng)站下載一份《寧�？h住房公積金個(gè)人賬戶合戶申請(qǐng)表》，讓現(xiàn)單位蓋好章，帶上身份證復(fù)印件，到寧海分中心大廳辦理賬戶合并，合并后賬戶余額即轉(zhuǎn)入現(xiàn)單位您的個(gè)人賬戶。

　　如您現(xiàn)在未繳納住房公積金，那么在原單位辦理賬戶封存半年后，可攜帶身份證、銀行借記卡(寧波大市內(nèi)開(kāi)戶的中、農(nóng)、工、建、交、寧波銀行)、解除勞動(dòng)關(guān)系證明到中心大廳辦理銷戶提取。