寧海二手房市場有何變化？
對于寧海樓盤而言，新政取消了“普通住房”這個條件，也就是說無論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。新政策已實施兩天了，對房價有何影響？又給我縣房市帶來哪些變化？昨日，記者進行了一番走訪。
在中山路一家房產中介公司，大廳里人來人往，很多顧客前來看房。一位中介人員說：“對房產中介來說，新政出臺絕對是個利好消息，前一段時間房市一直都是有價無市，比如豐澤園的一套房子，雖然每天去看房的人很多，但大家都是持觀望態(tài)度，一個月，我?guī)Я藥资畟�客戶去看，但沒有一戶成交。22日新政策實施后，一客戶馬上交了定金，說怕房主坐地漲價。”在他看來，二手房市場最近應該很活躍。在另一家房產中介公司，工作人員的電話也是響個不停。一位工作人員說，22日一天，他就帶了十幾撥人去看房。而一套560萬元的別墅，這兩天客戶也在積極與他溝通。因為新政后，面積大于等于140平方米、滿2年的二手房轉讓，是最大的受益。如一套符合前述情形的總價500萬元房屋，最多可以省下5萬元契稅和5.6萬元營業(yè)稅，買房人節(jié)省了10.6萬元之多。
這名中介人員還對記者說，現(xiàn)在大戶型的房子比以前吃香了，因為新政廢除了140平方米的紅線，對大戶型房子會帶來實實在在的利好。他手頭上房源的面積正好比140平方米多一點，是原先“最受傷”的二手房，但新政出臺后，會導致這部分房源“烏鴉變鳳凰”，這部分房源將成改善型客戶眼中的香餑餑。另外，為孩子進城讀書、忙著結婚的剛需無房人群也將成為新政后二手房購房人群的主力。這部分人盯著國家房地產政策走向，停止了年前的觀望，為了心儀的好房，也開始急著看房。
記者隨后登錄寧海新聞網(wǎng)房產頻道和寧海房產網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)掛出的二手房源房價和前幾日并沒有多大浮動，天景園一套101平方米的房子還是125萬至128萬元，豐澤園一套89平方米的也還在130萬元左右徘徊。
樓市政策進入“松綁期”，是否能拉開樓市回暖序幕，還需拭目以待。
